485签证房贷 | 澳洲留学毕业工作如何申请贷款

国际学生在完成澳大利亚的学业后，通常会申请485签证技术毕业生（临时）签证，以便继续工作、学习，并为申请永久居留做准备。此时，许多人已经在他们选择的领域找到了全职工作，并开始考虑在澳大利亚定居购房。这正是我们可以帮助您的地方。我们可以为临时居民提供高达80%贷款价值比（LVR）的房屋贷款，这意味着只需支付20%的首付款加上其他费用即可。

485签证购房是否需要FIRB批准？

FIRB审批是否必要？

是的，持有485签证的临时居民在澳大利亚申请房屋贷款时，必须获得外国投资审查委员会（FIRB）的批准。您的过户律师可以为您提供详细的指导，帮助您顺利完成FIRB审批。您可以查阅FIRB官网获得更多讯息。

贷款额度

您可以借款高达房产购买价格的80%。这意味着您需要支付至少20%的首付款，以及印花税和法律费用等其他成本。印花税费用因州而异。我们的网站提供印花税计算器和借款能力计算器，帮助您估算所有购房相关费用，使您对购房成本有清晰的认识。

485类毕业生签证申请贷款的要求有哪些？

申请贷款时，需要满足以下几个条件：

1. 在当前岗位工作至少3个月：申请人必须已经在当前的工作岗位上工作了至少3个月，且不能处于试用期内。
2. 签证有效期至少剩余12个月：申请人的485签证必须还有至少12个月的剩余有效期。
3. 从事与所学专业相关的工作：部分机构可能会要求申请人必须在与他们毕业时所学专业相关的行业中工作。

这些要求旨在确保申请人的财务状况稳定，并增加获得贷款批准的可能性。

485签证房贷贷款案例

我们已经帮助了许多像您一样的485签证持有者成功申请房屋贷款。以下是其中一个案例：

案例：张先生的购房之路

张先生是一名来自中国的国际学生，在完成悉尼大学的工程硕士课程后，他获得了485类技术毕业生签证。在此期间，张先生在一家知名工程公司找到了一份全职工作，并计划在悉尼购置一套90万澳元的一居室公寓作为他的第一套房产。在了解张先生的财务状况和购房需求后，我们的团队为他定制了一个最佳的贷款方案，帮助他获得了72万澳元的贷款，并顺利通过了FIRB审批。如今，张先生已经搬入了他的新家，并对我们的服务表示高度满意。

485签证房贷申请流程

我们的团队将为您提供详细的贷款申请流程指南，帮助您顺利完成从贷款申请到房产购买的每一个步骤。以下是简化的贷款申请流程：

1. 初步咨询：联系我们的贷款专家，讨论您的购房计划和财务状况。
2. 贷款预批：提交相关文件，我们将帮助您获取贷款预批，确定您的贷款额度。
3. FIRB审批：协助您完成FIRB审批，确保您符合在澳购房的规定。
4. 房产选择：在获得贷款预批后，您可以开始寻找合适的房产。
5. 正式贷款申请：找到房产后，我们将协助您提交正式的贷款申请，并确保顺利通过审核。
6. 房产过户：贷款批准后，我们将帮助您完成房产过户手续，顺利获得房产所有权。

我们的团队将全程陪伴您，确保每一步都顺利进行。

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我们专注于为非居民提供房屋贷款服务。凭借多年的专业经验，我们与多家银行和非银行贷款机构合作，为您提供最佳的贷款方案。如果您有任何关于房贷的问题或需求，请随时联系我们的专家团队。